Строительство и недвижимость
Аренда коммерческой недвижимости
Помогаем арендаторам и арендодателям коммерческой недвижимости: офисов, торговых помещений, складов. Готовим договоры, которые защищают от типичных конфликтов, и ведем споры, если конфликт уже начался.
Когда обращаться
- Нужно подготовить или проверить договор аренды.
- Арендатор не платит или не освобождает помещение.
- Арендодатель не возвращает обеспечительный платеж.
- Спор о НДС в арендной плате, индексации, коммунальных платежах.
- Арендатор сделал ремонт и хочет вернуть затраты.
Что делаем
- Готовим и проверяем договоры аренды и субаренды.
- Ведем переговоры о расторжении и изменении условий.
- Взыскиваем долги и обеспечительный платеж.
- Защищаем в спорах о выселении и расторжении.
Как мы работаем
- 01
Знакомство с делом
Вы пишете партнеру в Telegram или на почту. Партнер читает лично и отвечает, можем ли мы помочь.
- 02
Анализ и позиция
Изучаем документы, оцениваем перспективы и риски, предлагаем план действий и сроки.
- 03
Стоимость
Согласуем стоимость и порядок отчетов до начала работы. Без доплат, о которых вы не знали.
- 04
Работа по делу
Партнер остается на связи весь срок работы. После каждого заседания или важного шага вы получаете короткий отчет.
Вопросы и ответы
Можно ли вернуть стоимость ремонта при выезде?
Стоимость неотделимых улучшений возмещается, если они сделаны с согласия арендодателя, и договор не говорит иного (п. 2 ст. 623 ГК РФ).
Арендодатель удерживает обеспечительный платеж. Что делать?
Если оснований для удержания нет, платеж нужно вернуть (ст. 381.1 ГК РФ). Сначала претензия, затем иск.
Кто ведет дело
Партнер, адвокат. Судебные и строительные споры, корпоративное право и сопровождение бизнеса.
Расскажите, что происходит
Напишите партнеру напрямую. Он прочитает лично и предложит, как действовать дальше.
Обычно отвечаем в течение часа в рабочее время.