Строительство и недвижимость

Самовольные постройки и земельные споры

Постройку могут признать самовольной, если она возведена без разрешения, с нарушением норм или на участке с другим назначением. Мы помогаем узаконить постройку или защитить ее от сноса. Также ведем споры о границах и использовании земельных участков.

Когда обращаться

Построено здание или пристройка без разрешения.
Администрация или соседи требуют сноса.
Спор о границах участка или виде его разрешенного использования.
Спор по договору аренды земли.

Что делаем

Проверяем, можно ли узаконить постройку и какие документы нужны.
Организуем техническое заключение и экспертизу.
Готовим иск о признании права или защищаем в споре о сносе.
Ведем споры о границах и разрешенном использовании.

Как мы работаем

01
Знакомство с делом
Вы пишете партнеру в Telegram или на почту. Партнер читает лично и отвечает, можем ли мы помочь.
02
Анализ и позиция
Изучаем документы, оцениваем перспективы и риски, предлагаем план действий и сроки.
03
Стоимость
Согласуем стоимость и порядок отчетов до начала работы. Без доплат, о которых вы не знали.
04
Работа по делу
Партнер остается на связи весь срок работы. После каждого заседания или важного шага вы получаете короткий отчет.

Вопросы и ответы

Можно ли узаконить самовольную постройку?

Да, если участок принадлежит вам, постройка соответствует его назначению и нормам и не угрожает людям (п. 3 ст. 222 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44).

Могут ли снести постройку без суда?

В отдельных случаях да: решение о сносе может принять орган местного самоуправления (п. 4 ст. 222 ГК РФ). Такое решение можно обжаловать.